Najbliższe szkolenie – ZAPISY W TRAKCIE

Praktyczne warsztaty inwestowania w nieruchomości

 

Miejsce:
Grupa 3KF, Armii Krajowej 1, 58-500 Jelenia Góra (zobacz na mapie)

Termin najbliższego szkolenia:
22-23 stycznia 2020

Format szkolenia:
stacjonarne

Prowadzący:
Jakub Śliwiński

Cena szkolenia:
Cena: 1990zł – bilet pojedynczy
Cena: 2980zł – bilet dla pary

Zapisz się na najbliższe warsztaty  inwestowania w nieruchomości
22-23 stycznia 2020, Jelenia Góra

Pobierze ofertę w formacie PDF

Informacje o szkoleniu:

Zapraszam Cię na dwudniowe szkolenie podczas którego dowiesz się:

  • Jak rozpocząć przygodę w branży nieruchomości,
  • Z jakimi problemami należy się zmierzyć przy inwestycjach w nieruchomości
  • Jak pasywnie zarabiać na nieruchomościach
  • Dowiesz się jak zarabiać ponad 100.000 PLN na jednym flipie
  • Jak kreować okazje nieruchomościowe
  • Jak pozyskiwać kapitał
  • Jak kupić kamienicę wartą 2.000.000 PLN inwestując 250.000 PLN
  • Jak rozpocząć inwestycje deweloperskie i jak one wyglądają w praktyce
  • Poznasz moją strategię, która pozwoliła mi zbudować od 0 firmę wartą ponad 10.000.000 PLN

I do tego dużo, dużo więcej … Większość tematów oparta na praktycznych przykładach popartych moimi wieloletnimi inwestycjami!

Korzystając z mojego doświadczenia unikniesz problemów podczas współpracy z ekipami remontowymi czy pośrednikami. Zdobędziesz komplet narzędzi w postaci niezbędnych umów i kalkulatorów. Jednym słowem zdobędziesz wiedzę, którą sam pozyskiwałem przez lata pracy.

Warsztaty odbywać się będą w małych grupach: 7-10 osób, planujemy cykle szkoleń co 3 tygodnie. Zapytaj mnie o następne terminy.

Opis pierwszego dnia warsztatów

W pierwszym dniu warsztatów pokażę Ci możliwe formy inwestowania w nieruchomości oraz wady i zalety każdego z tych sposobów, jak wyszukiwać okazję na rynku oraz je kreować. Dowiesz się także jak zacząć przygodę inwestowania w nieruchomości, jak je finansować i pozyskiwać kapitał. Ważną częścią szkolenia będzie optymalizacja podatkowa oraz wybór właściwej formy działalności, w której dowiesz się jak nie płacić ZUS lub uniknąć podwójnego opodatkowania. Podczas całego dnia szkolenia otrzymasz dużo informacji praktycznych, w przystępnej formie, które wykorzystasz w swoim biznesie i uzyskasz wiedzę, której nie zdobędziesz nigdzie indziej!
Ponadto podczas wieczornego networkingu będziesz miał okazję w luźnej atmosferze wspólnie porozmawiać o inwestowania w nieruchomościach, spotkać również ludzi z branży, nawiązać kontakt z inwestorami, architektami wnętrz, wykonawcami czy doradcami finansowymi.

Opis drugiego dnia warsztatów

Podczas drugiego dnia warsztatów, który będzie w formie wyjazdu w teren, oprowadzę Cię po moich inwestycjach w tym: budowie osiedla domów jednorodzinnych, przebudowie całej kamienicy w której znajdzie się 17 samodzielnych mieszkań (duży flip) oraz pokażę Ci jak wygląda dom od komornika który kupiłem za pół ceny. Ponadto zobaczysz inne mniejsze inwestycje jak nieruchomości na wynajem długoterminowy: zarówno mieszkania jak i i pokoje dla studentów i pracowników oraz apartamenty na krótki termin.
Zobaczysz jak remontujemy nieruchomości, jaki wygląda taki proces, jakich błędów unikać oraz zrobić to dobrze i zarobić najwięcej. Dowiesz się wszystkich szczegółów potrzebnych przy realizacji takich inwestycji oraz zadasz swoje pytania.

Co otrzymasz dodatkowo podczas szkolenia?

W cenie warsztatów zapewniam wyżywienie* (2 obiady i kolacja), 2 noclegi w komfortowych apartamentach na miejscu: w przeddzień warsztatów i w dniu następnym, transport podczas drugiego dnia warsztatów, bufet kawowy i miła luźna atmosfera podczas całego szkolenia.

*W drugim dniu warsztatów śniadanie we własnym zakresie.

Harmonogram warsztatów inwestowania w nieruchomości

Dzień 1 – 8 godzin praktycznej wiedzy

9.00 – 9.30 – Wstęp i rozpoczęcie
9.30 – 10.30 – 4 skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości

  • Inwestycje w grunty
    Wady i zalety obrotu gruntami niezabudowanymi
    Jak dużo można zarobić na jednej działce ?
  • Inwestycje w mieszkania na wynajem
    Wady i zalety wynajmowania
    Sposoby na optymalizacje podatkowe w najmie
    Przykłady mieszkań na których zarobiłem nawet 200.000 PLN
  • Inwestycje we flipy
    Wady i zalety flipowania
    Sposoby na zysk z flipa powyżej 100.000 PLN
    W jakiej formie flipować (działalność czy spółka)?
  • Inwestycje deweloperskie
    Badanie rynku
    Jak rozpoznać rynek (poznanie klienta i jego potrzeby)?
    Jak ominąć ustawę deweloperską?
    Jak uniknąć problemów związanych z rękojmią?

    10.30 – 11.00 – Wyszukiwanie okazji

    • Sposoby wyszukiwania okazji
    • Współpraca z biurami pośrednictwa nieruchomości
    • Weryfikowanie stanu prawnego nieruchomości
    • Zebranie informacji o nieruchomości

    11.00 – 12.00 – Kreowanie okazji

    • Jak podzielić mieszkanie na kilka
    • Jak wyodrębnić samodzielność lokali
    • Jak zmienić sposób użytkowania lokalu lub budynku
    • Jak przygotować się do pierwszej inwestycji deweloperskiej

    12.00 – 12.30 – Złożenie oferty + negocjacje

    • Rozmowa ze sprzedającym i poznanie jego oczekiwań
    • Złożenie oferty nie do odrzucenia
    • Jak nie wystraszyć klienta?

    12.30 – 14.00 – Sprawdzone sposoby finansowanie zakupu nieruchomości i pozyskania kapitału

    • Kapitał własny
    • Kapitał inwestora
    • Kredyt hipoteczny
    • Kredyt kupiecki
    • Jak zbudować zdolność kredytową?

    14.00 – 15.30 – Przerwa obiadowa

    15.30 – 15.30 – Zamykanie transakcji

    • Zawarcie umowy przedwstępnej
    • Uzyskanie zaświadczeń i niezbędnych dokumentów
    • Kiedy warto wpłacić zadatek, a kiedy zaliczkę
    • Zawarcie umowy przenoszącej własność
    • Złożenie wpisów w księgach wieczystych

    15.30 – 16.00 – Sprawdzona struktura działalności

    16.00 – 17.00 – Wybór formy działalności

    • Działalność gospodarcza
    • Spółka z o.o
    • Spółka Komandytowa

    17.00 – 18.00 – Optymalizacja podatkowa oraz zabezpieczenie majątku

    • Jak nie płacić podwójnego opodatkowania
    • Jak nie płacić ZUS
    • Ograniczenie odpowiedzialności
    • Jak poradzić sobie w trudnej sytuacji
    • Jak odzyskać 15% VAT z inwestycji
    • Mieszkanie na flipa i ponad 30% koszty. Czy muszę płacić VAT ?

    18.00 – 18.30 – Jak w wieku 34 lat zostać rentierem

    18.30 – 19.00 – Pytania i odpowiedzi

    19.00 – 20.00 – Kolacja

    20.00 – ? – Networking

    Dzień 2 – wyjazd w teren / prezentacja inwestycji

    10.00 – 10.30 – Odprawa i wyjazd

    10.30 – 12.00 – Inwestycja deweloperska os. Izerska Polana

    12.00 – 13.00 – Modernizacja całej kamienicy, podział mieszkań

      13.00 – 14.00 – Przebudowa całego budynku – mieszkania na flipa

      14.00 – 15.00 – Jak wygląda dom kupiony na licytacji komorniczej?

      15.00 – 16.00 – Rozdanie certyfikatów i zakończenie w Jeleniej Górze

      Podczas całego wyjazdu opowiem Wam o każdej inwestycji, będziesz mógł zobaczyć w jaki sposób remontować lub budować, jakie to są koszty i ile to trwa, jakie problemy możesz napotkać po drodze. Zadasz też pytania na Twoje problemy lub wątpliwości.

      Wszystkie najważniejsze tematy związane z nieruchomościami – a wszystko to w dwa dni intensywnych praktycznych warsztatów razem ze mną. Wiedza i praktyka. Gwarantuję Ci satysfakcję i głowę pełną informacji, które wykorzystasz u siebie!

      Na tym szkoleniu dowiesz się:

      • Jaką formę inwestycji wybrać
      • Z jakimi problemami należy się zmierzyć przy inwestycjach w nieruchomości
      • Jak współpracować z wykonawcami
      • Jak optymalizować podatki
      • Jak unikać kłopotów z prawem podatkowym
      • Jak pozyskiwać kapitał
      • Jak prowadzić rozmowy ze sprzedającymi i jak składać im oferty
      • Jak obliczyć rentowność inwestycji
      • W jaki sposób wynajmować
      • Jak przystosować nieruchomość do najmu
      • Jak zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą
      • Jak prowadzić eksmisję
      • Jak wynajmować i nie płacić podatków
      • Jak finansować zakup nieruchomości do najmu
      • Jak budować zdolność kredytową
      • Jaką formę prowadzonej działalności przyjąć
      • Jak zabezpieczyć majątek
      • Jak rozwiązać problem z podatkiem VAT przy poniesieniu wydatków powyżej 30%
      • Jak oszczędzać na kosztach z tytułu opłat
      • Czym jest flipowanie?
      • Jakie mieszkania nadają się na flipy?
      • Jak podnieść wartość nieruchomości?
      • Jak podzielić mieszkanie na kilka
      • Jak zmienić sposób użytkowania budynku / lokalu
      • Jak sporządzić harmonogram prac
      • Jakie dokumenty i informacje musisz pozyskać przez zakupem
      • Jak prowadzić rozmowy z właścicielem
      • Jak sfinansować inwestycję deweloperską
      • Jak prowadzić sprzedaż inwestycji
      • Jak ominąć ustawę deweloperską i rachunki powiernicze
      • Jak motywować wykonawców
      • Jakie stawki podatku VAT zastosować
      • Jak ograniczyć odpowiedzialność z tytułu rękojmi / gwarancji
      • W jakiej formie prowadzić działalność deweloperską
      • Jak optymalizować podatki

      Ponadto otrzymasz:

      • Wzór umowy najmu
      • Wzór umowy na remont
      • Wzór protokołów zdawczo – odbiorczych
      • Gotowe i sprawdzone rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości
      • Wzór umowy przedwstępnej
      • Wzory umów spółki z o.o i komandytowej
      • Wzory umów inwestycyjnych i pożyczek
      • Dostęp do zamkniętej grupy na FB
      • Możliwość konsultacji ze mną
      • Wysokie rabaty na udział w moich szkoleniach i eventach

      Kontakt do organizatora

      telefon: +48 601 261 261
      e-mail: kontakt@jakubsliwinski.pl

      Z przyjemnością odpowiem na wszystkie Twoje pytania dotyczącego tego spotkania.

      Pobierze ofertę w formacie PDF

      Zapisz się na najbliższe warsztaty  inwestowania w nieruchomości
      22-23 stycznia 2020, Jelenia Góra

      Dotychczasowe szkolenia – galeria zdjęć

      zobacz więcej zdjęć z dotychczasowych szkoleń

      O prowadzącym szkolenie

      obrazek Jakub Śliwiński

      Jakub Śliwiński
      Inwestor, Deweloper, Przedsiębiorca, Mentor.

      Autor bloga o inwestowaniu zacznijinwestowac.pl oraz prezes zarządu spółek z Grupy 3KF. Od 15 lat związany z biznesem, a z nieruchomościami od 11 lat.
      Już jako dziecko wykazywał się ponadprzeciętnymi umiejętnościami handlowymi. W wieku 19 lat zarejestrował swoją pierwszą działalność gospodarczą, która funkcjonowała przez 7 lat. Jak sam określa „… to dzięki prowadzeniu tej firmy zdobyłem umiejętności przedsiębiorcy…”W wieku 24 lat nabył swoją pierwszą nieruchomość, osobiście zajmując się jej remontem i wykończeniem. Jego pierwszym nieruchomościowym celem było posiadanie 10 mieszkań na wynajem i otrzymywanie co najmniej 10.000 PLN dochodu pasywnego. Po 7 latach działalności ponad dwukrotnie przekroczył cel i stwierdził, że wynajmowanie 50 mieszkań też nie jest złe …

      obrazek Jakub Śliwiński

      Obecnie jego firma wynajmuje ponad 60 lokali, jest właścicielem 5 budynków wielorodzinnych, 3 budynków komercyjnych oraz ponad 50.000 m2 gruntów budowlanych.
      W latach 2008-2015 budował portfel nieruchomości na wynajem, 2015 – 2016 dodatkowo zajmował się flipowaniem, a w roku 2016 roku rozpoczął przygodę w branży deweloperskiej. Jest w trakcie realizacji inwestycji deweloperskiej Izerska Polana, remontuje i adaptuje jednocześnie kilka mieszkań na „flipa” oraz wynajmuje wszystkie lokale. Nieruchomości traktuje jako przygodę i pasję, a nie tylko jako biznes.
      W wieku 34 lat postanowił zostać rentierem, ale wytrzymał tylko 3 miesiące. Jak powtarza „Siedzenie w domu jest dobre dla beneficjentów 500+, osobiście nie potrafię bezczynnie patrzeć jak czas ucieka…”

      obrazek Jakub Śliwiński

      Prywatnie kochający mąż i ojciec dwóch wspaniałych synów. Wolny czas spędza z rodziną, a wszystkie dłuższe weekendy na rodzinnych wypadach. Praktykuje zasadę co najmniej 6 urlopów w roku. Uwielbia szybkie samochody, nieruchomości i podróże.
      W roku 2019 postanowił podzielić się swoim ogromnym doświadczeniem organizując szkolenia i warsztaty, na które zaprasza wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości. Ponadto umożliwia również spotkania mentoringowe i pomaga początkującym przedsiębiorcom ograniczać popełnianie błędów podczas stawiania pierwszych kroków w biznesie.