Najbliższe szkolenie – ZAPISY W TRAKCIE

Praktyczne szkolenie inwestowania w nieruchomości

 

Miejsce:
PURO Gdańsk Old Town, ul. Stągiewna 26, 80-750 Gdańsk (zobacz na mapie)

Termin najbliższego szkolenia:
12 – 13 października 2019

Format szkolenia:
stacjonarne

Prowadzący:
Jakub Śliwiński

Cena szkolenia:
Cena promocyjna: 3.370 zł 4.800 zł – bilet pojedynczy
Cena promocyjna: 5.900 zł 9.600 – bilet dla pary

Zapisz się na najbliższe szkolenie z inwestowania w nieruchomości
7 – 8 września, Gdańsk

Pobierze ofertę w formacie PDF

Informacje o szkoleniu:

Zapraszam Cię na dwudniowe szkolenie podczas którego dowiesz się:

  • Jak rozpocząć przygodę w branży nieruchomości,
  • Z jakimi problemami należy się zmierzyć przy inwestycjach w nieruchomości
  • Jak pasywnie zarabiać na nieruchomościach
  • Dowiesz się jak zarabiać ponad 100.000 PLN na jednym flipie
  • Jak kreować okazje nieruchomościowe
  • Jak pozyskiwać kapitał
  • Jak kupić kamienicę wartą 2.000.000 PLN inwestując 250.000 PLN
  • Jak rozpocząć inwestycje deweloperskie
  • Poznasz moją strategię, która pozwoliła mi zbudować od 0 firmę wartą ponad 10.000.000 PLN

I do tego dużo, dużo więcej …

Korzystając z mojego doświadczenia unikniesz problemów podczas współpracy z ekipami remontowymi czy pośrednikami.
Zdobędziesz komplet narzędzi w postaci niezbędnych umów i kalkulatorów.
Jednym słowem zdobędziesz wiedzę, którą sam pozyskiwałem przez lata pracy.
Ponadto podczas wieczornego networkingu będziesz miał okazję spotkać wielu wspaniałych ludzi z branży, nawiązać kontakt z inwestorami, architektami wnętrz, wykonawcami czy notariuszami.

Harmonogram szkolenia inwestowania w nieruchomości

Dzień 1 – 8 godzin praktycznej wiedzy

09.00 – 10.00 – Rejestracja uczestników
10.00 – 10.30 – Wstęp i rozpoczęcie
10.30 – 12.30 – 4 skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości

  • Inwestycje w grunty
    Wady i zalety obrotu gruntami niezabudowanymi
    Jak dużo można zarobić na jednej działce ?
  • Inwestycje w mieszkania na wynajem
    Wady i zalety wynajmowania
    Sposoby na optymalizacje podatkowe w najmie
    Przykłady mieszkań na których zarobiłem nawet 200.000 PLN
  • Inwestycje we flipy
    Wady i zalety flipowania
    Sposoby na zysk z flipa powyżej 100.000 PLN
    W jakiej formie flipować (działalność czy spółka)?
  • Inwestycje deweloperskie
    Badanie rynku
    Jak rozpoznać rynek (poznanie klienta i jego potrzeby)?
    Jak ominąć ustawę deweloperską?
    Jak uniknąć problemów związanych z rękojmią?

12.30 – 14.00 – Kreowanie okazji

  • Jak podzielić mieszkanie na kilka
  • Jak wyodrębnić samodzielność lokali
  • Jak zmienić sposób użytkowania lokalu lub budynku
  • Jak przygotować się do pierwszej inwestycji deweloperskiej

14.00 – 14.45 – Lunch

14.45 – 15.30 – Wyszukiwanie okazji

  • Sposoby wyszukiwania okazji
  • Współpraca z biurami pośrednictwa nieruchomości
  • Weryfikowanie stanu prawnego nieruchomości
  • Zebranie informacji o nieruchomości

15.30 – 16.00 – Złożenie oferty + negocjacje

  • Rozmowa ze sprzedającym i poznanie jego oczekiwań
  • Złożenie oferty nie do odrzucenia

16.00 – 17.30 – Sprawdzone sposoby finansowanie zakupu nieruchomości i pozyskania kapitału

  • Kapitał własny
  • Kapitał inwestora
  • Kredyt hipoteczny
  • Kredyt kupiecki

17.30 – 18.30 – Zamykanie transakcji

  • Zawarcie umowy przedwstępnej
  • Uzyskanie zaświadczeń i niezbędnych dokumentów
  • Kiedy warto wpłacić zadatek, a kiedy zaliczkę
  • Zawarcie umowy przenoszącej własność
  • Złożenie wpisów w księgach wieczystych

18.30 – 19.00 – Pytania i odpowiedzi

19.00 – 20.00 – Kolacja

20.00 – ? – Networking

Dzień 2 – 7 godzin szkolenia

10.00 – 11.00 – Sprawdzona struktura działalności

11.00 – 12.00 – Wybór formy działalności

  • Działalność gospodarcza
  • Spółka z o.o
  • Spółka Komandytowa

12.00 – 13.30 – Optymalizacja podatkowa oraz zabezpieczenie majątku

  • Jak nie płacić podwójnego opodatkowania
  • Jak nie płacić ZUS
  • Ograniczenie odpowiedzialności
  • Jak poradzić sobie w trudnej sytuacji
  • Jak odzyskać 15% VAT z inwestycji
  • Mieszkanie na flipa i ponad 30% koszty. Czy muszę płacić VAT ?

13.30 – 14.15 – Lunch

14.15 – 15.00 – Kilka mieszkań na jednej KW. Hit czy kit ?

15.00 – 15.45 – Jak zbudować zdolność kredytową?

15.45 – 16.30 – Jak nie wystraszyć klienta?

16.30 – 17.15 – Jak w wieku 34 lat zostać rentierem

17.15 – 17.45 – Pytania i odpowiedzi

17.45 – 18.00 – Rozdanie nagród i zakończenie

Na tym szkoleniu dowiesz się:

  • Jaką formę inwestycji wybrać
  • Z jakimi problemami należy się zmierzyć przy inwestycjach w nieruchomości
  • Jak współpracować z wykonawcami
  • Jak optymalizować podatki
  • Jak unikać kłopotów z prawem podatkowym
  • Jak pozyskiwać kapitał
  • Jak prowadzić rozmowy ze sprzedającymi i jak składać im oferty
  • Jak obliczyć rentowność inwestycji
  • W jaki sposób wynajmować
  • Jak przystosować nieruchomość do najmu
  • Jak zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą
  • Jak prowadzić eksmisję
  • Jak wynajmować i nie płacić podatków
  • Jak finansować zakup nieruchomości do najmu
  • Jak budować zdolność kredytową
  • Jaką formę prowadzonej działalności przyjąć
  • Jak zabezpieczyć majątek
  • Jak rozwiązać problem z podatkiem VAT przy poniesieniu wydatków powyżej 30%
  • Jak oszczędzać na kosztach z tytułu opłat
  • Czym jest flipowanie?
  • Jakie mieszkania nadają się na flipy?
  • Jak podnieść wartość nieruchomości?
  • Jak podzielić mieszkanie na kilka
  • Jak zmienić sposób użytkowania budynku / lokalu
  • Jak sporządzić harmonogram prac
  • Jakie dokumenty i informacje musisz pozyskać przez zakupem
  • Jak prowadzić rozmowy z właścicielem
  • Jak sfinansować inwestycję deweloperską
  • Jak prowadzić sprzedaż inwestycji
  • Jak ominąć ustawę deweloperską i rachunki powiernicze
  • Jak motywować wykonawców
  • Jakie stawki podatku VAT zastosować
  • Jak ograniczyć odpowiedzialność z tytułu rękojmi / gwarancji
  • W jakiej formie prowadzić działalność deweloperską
  • Jak optymalizować podatki

Ponadto otrzymasz:

  • Wzór umowy najmu
  • Wzór umowy na remont
  • Wzór protokołów zdawczo – odbiorczych
  • Gotowe i sprawdzone rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości
  • Wzór umowy przedwstępnej
  • Wzory umów spółki z o.o i komandytowej
  • Wzory umów inwestycyjnych i pożyczek
  • Dostęp do zamkniętej grupy na FB
  • Możliwość konsultacji ze mną
  • Wysokie rabaty na udział w moich szkoleniach i eventach

Kontakt do organizatora

telefon: +48 601 261 261
e-mail: kontakt@jakubsliwinski.pl

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie Twoje pytania dotyczącego tego spotkania.

Pobierze ofertę w formacie PDF

Zapisz się na najbliższe szkolenie z inwestowania w nieruchomości
12 – 13 października 2019, Gdańsk

Dotychczasowe szkolenia – galeria zdjęć

zobacz więcej zdjęć z dotychczasowych szkoleń

O prowadzącym szkolenie

obrazek Jakub Śliwiński

Jakub Śliwiński
Inwestor, Deweloper, Przedsiębiorca, Mentor.

Autor bloga o inwestowaniu zacznijinwestowac.pl oraz prezes zarządu spółek z Grupy 3KF. Od 15 lat związany z biznesem, a z nieruchomościami od 11 lat.
Już jako dziecko wykazywał się ponadprzeciętnymi umiejętnościami handlowymi. W wieku 19 lat zarejestrował swoją pierwszą działalność gospodarczą, która funkcjonowała przez 7 lat. Jak sam określa „… to dzięki prowadzeniu tej firmy zdobyłem umiejętności przedsiębiorcy…”W wieku 24 lat nabył swoją pierwszą nieruchomość, osobiście zajmując się jej remontem i wykończeniem. Jego pierwszym nieruchomościowym celem było posiadanie 10 mieszkań na wynajem i otrzymywanie co najmniej 10.000 PLN dochodu pasywnego. Po 7 latach działalności ponad dwukrotnie przekroczył cel i stwierdził, że wynajmowanie 50 mieszkań też nie jest złe …

obrazek Jakub Śliwiński

Obecnie jego firma wynajmuje ponad 60 lokali, jest właścicielem 5 budynków wielorodzinnych, 3 budynków komercyjnych oraz ponad 50.000 m2 gruntów budowlanych.
W latach 2008-2015 budował portfel nieruchomości na wynajem, 2015 – 2016 dodatkowo zajmował się flipowaniem, a w roku 2016 roku rozpoczął przygodę w branży deweloperskiej. Jest w trakcie realizacji inwestycji deweloperskiej Izerska Polana, remontuje i adaptuje jednocześnie kilka mieszkań na „flipa” oraz wynajmuje wszystkie lokale. Nieruchomości traktuje jako przygodę i pasję, a nie tylko jako biznes.
W wieku 34 lat postanowił zostać rentierem, ale wytrzymał tylko 3 miesiące. Jak powtarza „Siedzenie w domu jest dobre dla beneficjentów 500+, osobiście nie potrafię bezczynnie patrzeć jak czas ucieka…”

obrazek Jakub Śliwiński

Prywatnie kochający mąż i ojciec dwóch wspaniałych synów. Wolny czas spędza z rodziną, a wszystkie dłuższe weekendy na rodzinnych wypadach. Praktykuje zasadę co najmniej 6 urlopów w roku. Uwielbia szybkie samochody, nieruchomości i podróże.
W roku 2019 postanowił podzielić się swoim ogromnym doświadczeniem organizując szkolenia i warsztaty, na które zaprasza wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości. Ponadto umożliwia również spotkania mentoringowe i pomaga początkującym przedsiębiorcom ograniczać popełnianie błędów podczas stawiania pierwszych kroków w biznesie.